Знамя
  • Рус Тат
  • «Открываем более льготные условия»: в Татарстане вступили в силу нововведения по соципотеке

    В 2021 году ожидается большой спрос на соципотеку, потому что стоимость дополнительных метров снижена. Однако есть ограничение: она доступна только тем, у кого нет налоговых задолженностей. О нововведениях читайте в материале ИА «Татар-информ».

    Основное изменение — уменьшение цены за дополнительные метры
    «Соципотека только в „Салават Купере“ или во „вторичке“ ГЖФ РТ»
    «На жильцов, оформивших кредит в прошлом году, программа не рассчитана»
    «Салават Купере» 2.0: закрытые дворы, бульвар и места для отдыха
    Основное изменение — уменьшение цены за дополнительные метры
    В 2021 году для участников программы социальной ипотеки ввели новые условия. Участие в программе с ними стало выгоднее, отмечают в Госжилфонде при Президенте РТ.

    Теперь соципотечники могут приобрести квартиры большей площади. Сверх норматива им полагается уже не 20, а 30 процентов. Заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов объясняет это тем, что фонд начал в соответствии с современными стандартами строить квартиры больше. Если раньше одному человеку по нормам предлагалось 33 квадратных метра, а максимальная допустимая площадь «однушки» составляла 39,6 кв. м, то в этом году он может претендовать на более просторное жилье в зависимости от возможностей.

    «С учетом того, что мир меняется, мы тоже строим квартиры широкие. Есть [однокомнатные] квартиры 42, 43 и 46 квадратных метров. Теперь у них [покупателей] есть возможность получить по льготной цене квартиру площадью почти 43 квадратных метра», — отметил Гилманов.


    Еще одним приятным нововведением для участников программы стало уменьшение коэффициента стоимости за дополнительные «квадраты» с 1,5 до 1,2. То есть платить за каждый квадратный метр сверх норматива, к примеру, казанские соципотечники будут уже не 63,7 тыс. рублей за кв. метр, как в прошлом году, а 51 тыс. Повышать в 2021 году стоимость «нормативного квадрата» не планируется, сообщил Гилманов, сегодня опять же для Казани его стоимость составляет около 42,5 тыс. рублей, а для Челнов 39,5 тыс.

    «Здесь вопрос не снижения. Мы открываем более льготные и комфортабельные условия для граждан. То законодательство, которое регламентирует программу социальной ипотеки, было разработано давно, когда квартиры строились с определенными нормативами. Сейчас жилье поменялось. Мы решили пересмотреть нормативы и сделать жилье более доступным для граждан и участников программы», — заявил представитель ГЖФ.

    Участникам конкурса по выбору жилья больше не нужно платить за сверхнормативные квадратные метры вместе с первоначальным взносом. Теперь, чтобы подать заявку, нужно внести 10% от общей стоимости квартиры, а сверхнормативную площадь нужно оплачивать по графику платежей договора.

    Помимо этого, для будущих покупателей ввели ограничение: чтобы получить квартиру на условиях соципотеки, у них не должно быть налоговых задолженностей.

    «Соципотека только в „Салават Купере“ или во „вторичке“ ГЖФ РТ»
    Программа социальной ипотеки активно действует по Татарстану — застраиваются Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск и Елабуга. Но в Казани соципотечные дома строятся только в «Салават купере». У участников программы также есть вариант получить «вторичку» в домах от ГЖФ.

    «На сегодняшний день в Казани застраивается только микрорайон „Салават Купере“. Есть злостные неплательщики. Их мы выселяем из жилья, которое они получили в предыдущие годы. Но такое жилье появляется редко», — сказал Гилманов.


    Вторичное жилье по Казани, отметил спикер, ранее предоставлялось в Советском и Авиастроительном районах по той же цене, что и в новостройке.

    «По всей территории Казани бывают выселенные неплательщики. Их квартиры мы повторно выставляем на конкурс. Они расходятся как пирожки», — прокомментировал он.

    «На жильцов, оформивших кредит в прошлом году, программа не рассчитана»
    Претендовать на новые, более выгодные условия программы социальной ипотеки в 2021 году могут исключительно новые участники программы. Рефинансирование в данном случае невозможно.

    «К сожалению, все участники предыдущих годов нормативную площадь уже оплатили. И здесь невозможно вернуть те деньги, которые были оплачены годами ранее. Возможно, если какая-то тяжелая жизненная ситуация, мы готовы рассмотреть в индивидуальном порядке. Но не в части уменьшения сверхнормативной стоимости, а в другой, где мы сможем в рамках закона помочь гражданам», — заявил Гилманов.


    «Салават Купере» 2.0: закрытые дворы, бульвар и места для отдыха
    Обновились не только условия предоставления соципотеки, ожидается застройка нового второго микрорайона в «Салават Купере». От предыдущих он будет отличаться современным урбанистическим подходом. Такую просьбу высказали участники соципотеки, которые участвовали в опросе фонда.

    «С коллегами мы провели опрос среди участников программы соципотеки. На его основании мы спроектировали второй микрорайон „Салават Купере“. Я считаю, что он станет изюминкой, центром притяжения. Здесь будут 7- и 9-этажные дома, закрытые дворы, места активного отдыха для возрастных групп», — заключил Гилманов, уточняя, что весь этот микрорайон будет объединен общим бульваром — прогулочной зоной на 400 м.


    Ожидается, что проект будет реализовываться в течение двух лет. Первые девять домов ГЖФ РТ планирует сдать в конце этого года. Всего в 2021 году в жилом районе введут 280 тыс. кв. метров жилья — 161 дом на 5159 квартир.

    Напомним, социальная ипотека в РТ направлена на группы населения, которые нуждаются в государственной поддержке для приобретения собственного дома или квартиры. К ним относятся следующие:

    молодые семьи;
    многодетные семьи;
    работники бюджетной сферы (образования, здравоохранения);
    ветераны ВОВ;
    сотрудники компаний, которые осуществляют финансирование программы. Подробнее: https://sntat.ru/news/society/19-01-2021/otkryvaem-bolee-lgotnye-usloviya-v-tatarstane-vstupili-v-silu-novovvedeniya-po-sotsipoteke-5800038

    Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


    Нравится
    Поделиться:
    Реклама
    Комментарии (0)
    Осталось символов: